Mietverwaltung

Im Bereich der Mietverwaltung unterstützen wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Aufgaben und Pflichten als Vermieter.

Leistungen Mietverwaltung

• ausgereifte Mietverträge infolge unserer jahrelangen Erfahrung
• wir sind mit unserer Buchhaltung immer auf dem aktuellsten Stand
• zeitnaher Einzug von Mietrückständen
• umfangreiche Handwerkerdateien zur Auswahl von Handwerkern mit gutem Preis-/Leistungsverhältnis
• Mieteinzug und Mietweiterleitung
• Bearbeitung der Vertragsabschlüsse und Vertragskündigungen
• Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
• Heizkostenabrechnung (in Zusammenarbeit mit einer Fachfirma)
• Jahresabrechnung
• Wohnungsabnahme vom ausziehenden Mieter
• Wohnungsübergabe an den einziehenden Mieter
• Kautionsabrechnung mit dem ausziehenden Mieter
• Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für Mieter nach Ablauf des Wirtschaftsjahres
• Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen des Mieters Angebotseinholung und Auftragsvergabe bei notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
• Durchführung des außergerichtlichen Mahnverfahrens bei Zahlungsverzug des Mieters Beauftragung eines Rechtsanwaltes zur Erwirken von gerichtlichen Mahnbescheiden
• Betreuung/Koordinierung eines Rechtsstreits mit dem Mieter
• Mahnungen bei Rückständen
• Anlage der Kautionen
• Zeit- und marktgerechte Mieterhöhungen
• Abschluss von Verträgen (Hausmeister und Versicherungen)
• Sicherstellung der Funktionsfähigkeit technischer Einrichtungen