WEG-Verwaltung

Folgende Grundsätze und Aufgaben bestimmen unsere Tätigkeit bei der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Wohnungseigentumsanlage.

Leistungen WEG-Verwaltung

• Wir legen großen Wert auf eine enge Zusammenarbeit mit den jeweiligen Verwaltungbeiräten
• Auf Wunsch Teilnahme an Besprechungen und Begehungen
• Abstimmung aller Maßnahmen, die über die routinemäßige Verwaltungsarbeit hinaus-gehen
• Übergabe aller Kopien wichtiger Vorgänge an die Verwaltungsbeiräte
• Darstellung der Verwaltung in größter Transparenz für alle Wohnungseigentümer durch ausführliche Wirtschaftspläne, Wohngeldabrechnungen und Niederschriften
• Persönliche Vorsprache bei den Wohnungseigentümern bei anstehenden Problemen ohne langen Schriftverkehr.
• Zeitnahe Erledigung aller Aufträge/Beschlüsse der Wohnungseigentümerversamm-lungen
• Regelmäßige Begehungen der Liegenschaft und Information an den Verwaltungsbeirat
• Sofortige Einleitung von Maßnahmen bei der Feststellung von Mängeln und Missständen
• Jährliche Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung
• Aufstellung eines Wirtschaftsplans
• Erstellen der jährlichen Abrechnung und Rechnungslegung
• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
• Durchführung von baulichen Maßnahmen, Instandsetzung und Instandhaltung einschließlich Beauftragung und Kontrolle
• Meldung von Schäden an die Versicherung sofern sie das Gemeinschaftseigentum betreffen
• Wir bieten Rahmenverträge mit günstigen Konditionen bei Versicherungen und Energieversorgern. Kontenführung ohne Buchungs- und Grundgebühren. Durch unsere langjährige Zusammenarbeite existiert ein zuverlässiger Handerwerkerpool welcher auch kurzfristig dringende Arbeiten ausführt.

Die von uns zu erbringenden Leistungen ergeben sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz und BGB, der jeweiligen Teilungserklärung und dem abzuschließenden Verwaltervertrag.